住宅ローン９月分実行金利

各銀行より平成19年9月実行分の住宅ローン金利が発表されました。

　主要都市銀行の主な９月実行金利は、以下の通りです。
　（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）

　・変動金利　三菱東京ＵＦＪ銀行：1.625％
　　　　　　　みずほ銀行：1.625％
　　　　　　　三井住友銀行：1.625％
　　　　　　　千葉銀行：1.875％
　　　　　　　三菱ＵＦＪ信託銀行：1.725％
　　　　　　　中央三井信託銀行：1.425％

　・３年固定　三菱東京ＵＦＪ銀行：2.30％
　　　　　　　みずほ銀行：2.25％
　　　　　　　三井住友銀行：2.30％
　　　　　　　千葉銀行：2.20％
　　　　　　　三菱ＵＦＪ信託銀行：2.30％
　　　　　　　中央三井信託銀行：2.05％

　・５年固定　三菱東京ＵＦＪ銀行：2.50％
　　　　　　　みずほ銀行：2.50％
　　　　　　　三井住友銀行：2.50％
　　　　　　　千葉銀行：2.50％
　　　　　　　三菱ＵＦＪ信託銀行：2.50％
　　　　　　　中央三井信託銀行：2.30％

　・10年固定　三菱東京ＵＦＪ銀行：2.85％
　　　　　　　みずほ銀行：2.75％
　　　　　　　三井住友銀行：2.70％
　　　　　　　千葉銀行：2.65％
　　　　　　　三菱ＵＦＪ信託銀行：3.05％
　　　　　　　中央三井信託銀行：2.50％

　・30年固定　住友信託銀行：2.94％

　・35年固定　三菱東京ＵＦＪ銀行：3.14％
　　　　　　　三井住友銀行：3.14％
　　　　　　　千葉銀行：3.09％

　・フラット35　京葉銀行：2.90％
　　　　　　　　みずほ銀行：2.97％

８月に日銀の再利上げが実行され、９月の住宅ローンは金利が上昇するという観測があった中、アメリカのサブプライムローン問題の影響で市場金利が下がり、日銀の再利上げも見送ったことから、９月の住宅ローン金利は全面安という展開になりました。

変動金利を除き、短期〜長期までおよそ0.2〜0.3％低下し、全期間固定の超長期では、ほぼ３％前後（団信などの兼ね合いも含め）となりました。

この金利情勢がいつまで続くかは不明ですが、この状況は新規購入・借り換えに良いタイミングを迎えました。不動産市場や景気動向・社会情勢などに加え、各世帯の状況もあるでしょうから、住宅ローン金利だけで、買うべきだ、買い時だとの判断までには至りませんが、総合的に見て、近々の購入を予定されているのであれば、絶好の機会になるかもしれません。

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