NO.67-2：相続対策の基本

相続対策の基本

１． 財産分けでもめないための対策

法定相続は“平等”ではあるが“公平”ではない。この隙間を埋めるのが遺言であり、その中の“付言事項”が、遺留分・減殺請求に効果が出ます。

相続争いというと“（プラスの）財産”を引き継ぎ、奪い合うイメージがあるが、実際には、不良資産や借金などのマイナス分を押し付けあうという相続争いもある。全てを清算してみたらマイナスということであれば、放棄するということで全員一致するが、トータルはプラスだけど、誰も引き取りたがらない資産があると、遺産分割協議は難航することになる。

借金は、遺産分割に馴染まず、債権者側の承諾がなければ、法定相続分で相続することになるので、借金の相続を考慮した分割ができるようにしておく。

２． 円滑な納税のための対策

相続税は現金一括払いが原則であり、円滑な納税のために、納税の資金準備をする必要がある。

・ 納税を見据えた遺産分割（ができるように、納税資金用の資産を準備）
・ 生命保険の活用
・ 不良資産の生前売却（売却の諸費用で節税対策にも）
・ 資産組替え

３． 相続税を少なくする対策

資産規模を維持しながら、収める相続税を少なくする。

・ 現金を評価の低い資産へと組み替える（資産組替え）
・ 贈与などで資産を移す（納税対策にも）
・ 生命保険の活用（納税対策にも）
・ 養子縁組などで基礎控除引き上げ、税率引き下げ

この相続対策は上記の順番が大切であり、それぞれの対策が相互に反発することもあるので、総合的な見地からみること、本質を見極めることが大事になります。

すべてを完璧にという対策はまず無理であり、どこを捨てて、どこを得るか、欲張らずに行うことが相続を成功へと導きます。

基本は、どう分けて、どう納めるのか、それが結果的に節税対策にも繋がります。

街かどヘーベルハウス：常盤平さくら通り

テレビCMでおなじみの「街かどへーベルハウス」が、松戸市にいよいよ登場です！

６月１日に、地鎮祭がありましたが、その後、基礎工事をおこなっている様子。

これ買ってもいいのかなぁ！？

なんでも醤油かけておけば、なんとかなる。よっしーです。

ビジネスの世界は、1分1秒を争う。勝敗によっては死人も出る。少し大袈裟かもしれないが、取り巻きの中に『どうしてもこの大勝負に勝たなくては！負けたときは死んで詫びなくては。。。』ということも少なからずあるであろう。

不動産購入で死者は出ないが、1分1秒で大きく差が出ることがある。　『この物件いいなぁ〜』　『でも、まだ探し初めだし、もっといいもの出てくるかも』

時間が経過し、自身が少し判断できる頃、ふと探し初めに見た物件がいいものと感じ、確認してみると『終わりました』、『契約予定です』、『え〜！？いつの物件ですか？』などと不動産業者に言われてしまう。。。

初めての経験ですぐに検討し、結論を出すことは難しい。でも、自分の判断が遅れたことにより、悔しい思いはとても辛いものである。
我々は毎日不動産のことを考えている、また仕事である。土地がどこかで売れてしまっても、もう馴れっ子である。

嘘である。悔しい、本当に悔しい。しかし、お客さんの悔しい感覚とはまた違う。『こんなに良い物件、もう出ないよぉ〜』というより、私自身がお客さんに判断させられる材料が提供出来なかった、という意味で。

今期に入っても、数回悔しい経験している。

一度、悔しい思いをした方が、次に同物件出たときの判断するスピードは本当に早いものである。しかし、こんな思いは、しないに越したことはない。

食悦爛漫　兆福房

以前から会社の帰り道にあって、気になっていた松戸市小金原2-8-10の兆福房というお店に行って参りました。

ただでさえ新しいお店を発見するのが苦手ですが、チェーン店でもなく、値段の予想も出来ないし、子供とか大丈夫かな？ましてや中華？和食？と何を出すのかも分からず、入り口までドキドキ・・・。

メニューを見ると･･･高い安いは人それぞれですが、我が家のエンゲル係数からいうと、ずばり高めです！うな重が１６８０円、ひつまぶし２６００円、お寿司２０００円、ランチ懐石は５２５０円です。

しかしながら私がセレクトしたひつまぶしは国産の肉厚な鰻が２段重ねでびっしりのっていて、お茶碗５杯分のボリュームです♪（うち２杯は旦那がお手伝い♪）

味もさることながら、子連れだからなのか、個室へ通してくれたり、折り紙のほおづきを娘にプレゼントしてくれたり、お店を出るときは料理長らしき人までお見送りしてくれたり・・・。

久しぶりにプチセレブな気分になれた昼下がりでした（´∀｀*)

≪平成19年7月1日発行≫　その他のバックナンバーはこちら