NO.62-2：柏のお店、金利状況

とんかつ・塩梅（あんばい）　

　口コミで聞いたとんかつ屋さんの塩梅（あんばい）に行ってきました。ＪＲ常磐線・柏駅西口のバス通りをまっすぐ進み、国道６号線を越えて、左側のビルの地下にあります。

　自動ドアの入口が開くと、木目調の和風の店が現れ、主婦と思われる女性客が大勢席についていました。おそらく着席数で35人程度かと思われますが、そのうち９割以上を女性客が占めており、オフィスが多い柏駅西口近くの平日のランチタイムのさらにとんかつ屋さんで、こんなに女性客（主婦）が多いのは、ちょっとビックリです。

　たくさんの変り種メニューがありましたが、初めてのとんかつ屋さんですから、基本のロースかつ定食（ランチは1,100円だったかな）を注文しました。

　この他のメニューでは、季節限定の花盛（カキフライなど冬季限定素材のカツ４種類）が人気があって、一日の限定数があるのか、途中で「本日の花盛終了」という掛け声がありました。揚げ物が中心にはなりますが、いろいろなメニューがあって、とんかつに限らず選ぶことができます。

　注文をした後、まず出てきたのが、キムチと何かの漬物三点セット。その後、溢れんばかりに山盛りとなったキャベツの千切り。これには４種類のドレッシングが選べます。そして、モヤシの鉄板炒め、赤だしと出て、メインのとんかつとご飯です。

　ご飯は、普通のご飯に加え、しそご飯を選ぶことができます。とんかつは、男の人から見るとちょっとこぶりかなという感じですが、やわらかくてジューシーな味でした。席に置いてある通常のとんかつソースに加え、別にとんかつソースと特別なつけダレ（すいません、このタレで食べていないので忘れてしまいました）が出てきます。

　食べ終わると、ランチに付いてくるアイス（バニラ、ゆず、抹茶から選択）が出てきて、最後にシソ昆布茶が出てきました。

　カウンター席についてしまったので、ランチでかつ繁盛していて戦場のような厨房の慌しさとトイレ横で人が行き来するのがマイナスでしたが、座敷もしくはテーブル席について、このコースようなラインナップなら、ちょっとしたお客様やデートでも使えるかもしれません。

　主婦・女性客に人気なのは、とんかつ（揚げ物）に加え、その前後のサービス（野菜など）からなのでしょうね。

　≪とんかつ・ビフテキ　塩梅（あんばい）≫　
　　住所：千葉県柏市明原１−２−３柏田中ビルＢ１
　　電話：０４−７１４６−２２４４
　　営業時間：１１：００〜２２：００
　　　（平日は14時〜17時は休憩）
　　休み：月曜日
　　　（月曜祭日の場合は営業し、翌火曜日が休み）

金利状況と住宅ローン

　昨年から、年明け早々にも日銀は再度利上げをするのではないかという憶測があり、住宅ローンの金利も年明けに上昇するという空気が業界内外でありました。

　そして、本日、注目の日銀は金融政策決定会合を開かれ、日銀は“利上げ見送り”の決定をしました。

　≪NIKKEI NET 速報≫

　日銀は18日に開いた金融政策決定会合で、政策金利の引き上げを見送り、金融政策の現状維持を決めた。正副総裁を含め議決権を持つ9人の政策委員の多数決で６対３の賛成多数による決定。金融政策で動かす対象としている無担保コール翌日物金利の誘導目標は年0.25％前後に据え置く。

　景気が緩やかな拡大を続けるとの認識では一致したものの、弱めの指標が出ている個人消費や消費者物価などの動向を「さらに見極める必要がある」と判断したとみられる。

　政策委員会では消費や物価を中心に情勢分析を続ける必要があるという意見が大勢になったため議長の福井総裁が政策の現状維持の議案を出し、決議した。一方、正副総裁以外の3人の審議委員は今回の会合で0.5％への利上げを共同で提案したが、多数決で否決した。昨年7月のゼロ金利解除の際の全員一致と異なり、票が割れる結果になった。

　この結果、住宅ローン金利は、とうぶん上がりそうもないという空気になれば現状レベルで推移し、そろそろ上がるぞいう感じになってちょっと上昇し、実際上がったら上昇した金利水準で推移するような感じになると思われます。

　景気・経済の難しい話は分かりませんが、今回見送ったのは、一般消費者の景気がいまいちであることが原因であり、今後、一般消費者が好景気に沸き、社会が浮かれるようなことがあれば、金利も大幅に上昇するのでしょうが、どうもそこまでいくのような感じもありません。

　もう一段階から二段階のちょっとした上昇はある可能性もありますが、現水準の２％、３％と上昇するのは実感しづらい。もし、１％前後の上昇までという予想なら、住宅ローンの組み方は、基本から変わることになる。

　どういう結果になっても大丈夫とするのは基本条件ですが、それをクリアした上で、どう住宅ローンを組み・返すのかは、今後の金利をどう読むかによって変わってきます。

［住宅ローン相談］長期固定か10年固定

　借入金額2,000万円・期間30年の住宅ローンを組みにあたり、長期固定か10年固定かフラット35かで迷ってきます。当初の5年間で毎年100万円程度の繰上返済を予定しており、また、フラット35の場合は元金均等返済でと考えております。どの住宅ローンがいいか教えて下さい。

　この回答はWEBで　http://www.preseek.jp/qa/qa91.html

≪平成19年1月20日発行≫　その他のバックナンバーはこちら