住宅ローン８月分実行金利

各銀行より平成20年8月実行分の住宅ローン金利が発表されました。

主要銀行の主な8月実行金利は、以下の通りです。
（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）

・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.675％
　　　　　　三井住友銀行：1.875％
　　　　　　みずほ銀行：1.875％
　　　　　　千葉銀行：1.875％
　　　　　　住友信託銀行：1.675％
　　　　　　中央三井信託銀行：1.575％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.875％

・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.40％
　　　　　　三井住友銀行：2.60％
　　　　　　みずほ銀行：2.60％
　　　　　　千葉銀行：2.50％
　　　　　　住友信託銀行：2.30％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.30％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.50％

・５年固定　三菱東京UFJ銀行：2.60％
　　　　　　三井住友銀行：2.80％
　　　　　　みずほ銀行：2.60％
　　　　　　千葉銀行：2.80％
　　　　　　住友信託銀行：2.40％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.40％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.65％

・10年固定　三菱東京UFJ銀行：2.90％
　　　　　　三井住友銀行：3.10％
　　　　　　みずほ銀行：2.95％
　　　　　　千葉銀行：2.95％
　　　　　　住友信託銀行：2.65％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.65％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.80％

・35年固定　三菱東京UFJ銀行：3.37％
　　　　　　三井住友銀行：3.37％
　　　　　　みずほ銀行：3.15％
　　　　　　千葉銀行：3.22％
　　　　　　中央三井信託銀行：3.15％

市場金利の低下を受け、各銀行とも、変動金利を除く短期長期全ての期間で金利を引き下げました。タイミングがひと月遅れたものの、ここ数ヶ月続いた金利上昇の流れは一段落し、今後もしばらくは現水準で安定するのではないかと思われます。

この流れの中、金利比較で他の機関よりも有利な条件になっているのが、中央労働金庫です。全期間優遇のケースで代表的な金利は、変動1.675％・3年1.55％・5年2.1％・10年2.3％・全期間3.6％。（諸条件有）

中央労働金庫の場合、返済中の繰上返済手数料が無料のため、こまめな繰上返済が可能となり、まとめて繰上返済をするよりも利息軽減効果が大きくなります。但し、全部返済には手数料要、期間短縮タイプのみで返済額軽減タイプはないとのことです。

上記の金利設定は、ここ数ヶ月の金利上昇が起こる前の水準であり、第一候補として考えてもよいのではないでしょうか。中央労働金庫の主なローンセンターは土日も対応可能です。ただし、審査は厳しめかもしれません。

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