住宅ローン７月分実行金利

各銀行より平成20年7月実行分の住宅ローン金利が発表されました。

主要銀行の主な7月実行金利は、以下の通りです。
（比較しやすいように全期間優遇適用後で表示します）

・変動金利　三菱東京UFJ銀行：1.675％
　　　　　　三井住友銀行：1.875％
　　　　　　みずほ銀行：1.875％
　　　　　　千葉銀行：1.875％
　　　　　　住友信託銀行：1.675％
　　　　　　中央三井信託銀行：1.575％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：1.875％

・３年固定　三菱東京UFJ銀行：2.55％
　　　　　　三井住友銀行：2.75％
　　　　　　みずほ銀行：2.65％
　　　　　　千葉銀行：2.65％
　　　　　　住友信託銀行：2.40％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.35％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.65％

・５年固定　三菱東京UFJ銀行：2.75％
　　　　　　三井住友銀行：2.95％
　　　　　　みずほ銀行：2.75％
　　　　　　千葉銀行：2.95％
　　　　　　住友信託銀行：2.55％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.45％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.80％

・10年固定　三菱東京UFJ銀行：3.05％
　　　　　　三井住友銀行：3.20％
　　　　　　みずほ銀行：3.00％
　　　　　　千葉銀行：3.10％
　　　　　　住友信託銀行：2.75％
　　　　　　中央三井信託銀行：2.70％
　　　　　　三菱UFJ信託銀行：2.95％

・35年固定　三菱東京UFJ銀行：3.50％
　　　　　　三井住友銀行：3.49％
　　　　　　みずほ銀行：3.30％
　　　　　　千葉銀行：3.28％
　　　　　　中央三井信託銀行：3.28％

７月も３ヶ月連続で金利の引き上げになりました。唯一、全期間固定金利だけが、ほんの少しだけ引き下げになりました。

住宅ローンの金利は金融市場の中の長期金利（10年物国債）に影響を受けます。先月後半から上昇傾向にあった長期金利が低下してきたので、７月の金利は下がるか横ばいかと思われましたが、予測が外れてしまいました。

新聞記事などでは「長期金利の上昇の影響により住宅ローン金利も上がりました」というフレーズが使われますが、金利動向と比較すると、ちょっと腑に落ちません。

ボーナス時期で資金需要が増えて資金の手当てができなかったのか、それとも、原油高や物価上昇で銀行の収益も落ちており、直接の声が届かなくて御しやすい住宅ローンで収益を補おうとしたのか。まさかではありますが。

短期的な金融市場の動向で上昇傾向にはありますが、根本的な景気の問題があるので、際限なく上昇すると思えません。夏枯れの資金余剰から、８月は金利が引き下がることに期待です。

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